摘要:隨著產業轉移和政策傾斜,中西部近幾年不遺余力地打造強省會城市,在促進地區經濟發展的同時,房價也是水漲船高。
城鎮化進程的加速發展,既帶動了地區進步,也推動了房價的上漲。北上廣深擁有先天的資源優勢,龐大的虹吸效應,源源不斷地從全國各地吸引著人口涌入,房價在各種因素的作用,漲到了普通人難以企及的地步。
如今,這種趨勢正在向著中西部地區蔓延。隨著產業轉移和政策傾斜,中西部近幾年不遺余力地打造強省會城市,在促進地區經濟發展的同時,房價也是水漲船高。
最近的一份統計數據顯示,中西部的主要城市里,當前共有18個地級或地級以上的城市房價已經沖過“萬元大關”,并逐漸朝著更高的價位邁進。
其中,武漢成都合肥位列前三。
數據顯示,武漢作為中西部第一大城市,房價也不遑多讓,以每平米19533元的平均單價,高居中西部城市房價榜首。這還僅僅是平均單價,市中心的新房已經普遍到達3萬+的水準。
與其他中西部城市相比,武漢在教育、交通、產業等各方面都具有天然優勢。大學數量多且質量高,科教資源在全國都是名列前茅,僅次于北京上海南京。
同時,武漢擁有深厚的工業基礎,近些年的產業升級趨勢明顯,各類高薪技術企業層出不窮。作為今年疫情的重災區,武漢經濟在下半年恢復迅速,依舊保持著全國GDP前十的地位,經濟活力可見一斑。
成都合肥位于武漢之后,平均單價均超過了1.7萬元。他們的發展模式彼此更像,與武漢有著明顯差異。同樣是強省會,成都合肥的先天優勢要比武漢差上許多,沒有豐富的科教資源,也沒有厚實的工業基礎,起步相當弱。
直到確立強省會政策,不斷提升城市首位度,加上當地把握住產業發展規律,抓住了部分新興產業而崛起,形成了部分產業聚集的優勢。新興產業提供了不輸于東部沿海城市的就業崗位和前景,能吸引年輕人留下來,房價自然水漲船高。
這三座城市都是中西部強省會城市的典型,堪稱以一省之力發展一城,得到巨大的資源傾斜,包括經濟實力、城市建設、產業布局等方面的增長速度迅猛驚人。
由于首位度的日益提升,他們都在各自的區域內吸引著人才和年輕人的聚集。
人口流入的增長,意味著購房需求的增長,原本的供需關系被打破,勢必會帶動房價的上揚。與此同時,充滿發展潛力的種種規劃,也讓各大開發商摩拳擦掌,想要在發展的紅利中分一杯羹,進一步推高了房價。
城市的發展當然令人喜悅,只不過令人遺憾的是,那么多年輕人為經濟建設貢獻了自己的青春,面對日益上漲的房價卻依然囊中羞澀。更令人氣憤的是,連租房都會 遭遇蛋殼事件,無處可住。“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。”詩圣杜甫千年前的愿望,直到如今也未能實現,令人唏噓不已。
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編輯/倪雨