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房地產變天?阿里開始賣房,號稱“三年不賺錢”

摘要:阿里不是要做一個變革者,它僅僅是想從龐大的房地產市場中分一杯羹。

9月16日,天貓與易居召開戰略合作發布會,聯合推出“天貓好房”平臺,并現場做出承諾“至少在未來的3年內不賺錢,所有收入100%補貼購房者”。

發布會上,一塊令人感到熟悉的PPT映入眼簾——“讓天下沒有難賣的房子”。房地產大佬們也紛紛站臺,有媒體甚至驚呼“房地產要變天了”。

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馬云曾在2017年放出豪言,稱中國8年后“房子如蔥,多到賣不掉,人人都買得起”。

然而在過去的三年里,全國各大城市的房價基本保持平穩上漲的趨勢,整體性的房價下跌仍然沒有出現。如今,阿里開始入局房地產,干起賣房的生意,是要像支付寶變革銀行業一樣變革房地產行業,爭取實現當年馬云“房價如蔥”的預言嗎?

恐怕不現實。

根據官方8月份的房價數據顯示,不論新房還是二手房,70個大中城市的房價都呈現持續上漲的趨勢,僅有少數二線城市出現下跌。

距離馬云“房價如蔥”的預言還有5年時間,房子依然是壓在中國普通人頭頂上的一座大山,高昂的房價橫亙在每一個向往城市的年輕人面前,猶如天塹,難以逾越。即使是阿里入局房地產,也改變不了房價。

據官方介紹,阿里將為開發商定制“房產旗艦店”,讓購房者不必再經歷現在繁瑣的購房流程,只需要在天貓上就能足不出戶完成購房流程,就像人們網購衣服、數碼產品一樣。

阿里用天貓好房描述了一個非常美好的故事,認為房地產也將走向數據化、互聯網化的發展道路上。

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明顯可以看出,阿里試圖將自己在電商領域的成功復制到房地產行業中去。不少自媒體也在為阿里賣房搖旗吶鼓,認為互聯網模式或許真的可以為房地產行業帶來變革。

普通人購房面臨一系列的復雜流程,為了買上一套合適的房子費神費力;而開發商為了吸引購房者,不僅要耗巨資建造售樓部,還要打通各個渠道,成本頗高。阿里的天貓好房如果能將資源整合到自己的平臺中,優化賣房買房流程,未必不是一個崛起的好機會。

然而,房子在中國人心中有著獨一無二的特殊地位,一棟屬于自己的房子才意味著家。購房可以說整個家庭的大事,普通人要花費將近一生的積蓄,不實地考察一番根本難以放心。

即使是貝殼找房這一國內互聯網房產平臺的頂流,其依靠的仍然是大量線下人員完成業務。人們會在線上看房,但很少會直接在線上買房。

阿里賣房的商業邏輯恐怕難以成功,除非真如馬云所說的“房價如蔥”,房子成為人人都能負擔得起的商品,線上買房才能普及。

不過,房地產商顯然是樂于支持阿里賣房的,畢竟多個渠道總不是壞事。貝殼現在一家獨大,天貓好房能起來也算是一種競爭性的平衡,開發商可以借此增強自身的談判籌碼,多爭取些利益。

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阿里不是要做一個變革者,它僅僅是想從龐大的房地產市場中分一杯羹。

大城市的高房價不是一夕一朝形成,也不是開發商或平臺某個單方面促成,而是多方面因素綜合導致的現狀,利益糾葛非常復雜。即使阿里請來了超過百位地產總裁或高管,將各大房產集團的渠道打通,也無法改變現狀。

普通人看看就行,還是多想想怎么賺錢攢首付吧。

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編輯/倪雨
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