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貝殼接連虧損 房地產業還有希望嗎?

摘要:受疫情影響,各行各業遭受影視寒冬,就連曾經財大氣粗的房地產業也難逃厄運。

受疫情影響,各行各業遭受影視寒冬。就連曾經財大氣粗的房地產業也難逃厄運,近年來各大房地產商遭受重創的新聞比比皆是。房地產業作為一個擁有自我市場內循環的產業,他遭受重創也就意味著產業鏈里的其他環節也不好受。

貝殼業績持續下降

說到這里就不得不提一嘴我國房地產業的中介之王“貝殼找房”,說到它相信大家都不陌生,2010年由左暉創立,最初起源于另一知名房產中介企業“鏈家”,但是不同于鏈家網店垂直自營模式,它的主要使命是締造平臺,以共享真實房源信息也鏈家管理模式為號召,目前在我國的房地產業也是擁有自己的一席之地。

2020年,貝殼找房就實現了成交額突破3.5萬億的成績。這個成績屬實令人震驚,但好景不長,隨著創始人左暉去世的消息傳來,貝殼找房的業績也隨之發生了下滑趨勢。據了解,2022年3月10日,貝殼發布未經審計的2021年第四季度和全年財務業績。

據財報顯示,2021年貝殼找房全年成交額(GTV)為3.85萬億元,同比增長10.1%;全年營收為808億元,同比增長14.6%;凈虧損5.25億元,同比下降118.9%,經調整后凈利潤為22.94億元。

如此看來,貝殼的業績是依舊蒸蒸日上的狀態,似乎并未受到房地產業重創的影響。但是將財報分開來看發現,2021年第一季度和第二季度,貝殼的業績并沒有什么下滑趨勢,反之呈增長階段。分別到達第一季度營收206.97億元、第二季度營收241.74億元的好成績。

但是到了第三季度以后,營收降為180.96億元,達到凈虧損17.66億元;第四季度,營收則直接降為177.9億元,凈虧損為9.33億元。由此不難看出,貝殼從2021年的下半年開始走上了事業寒冬期,虧損數字越來越高。究竟發生了什么讓一個處于事業巔峰期的公司突然走上下坡路?

貝殼為何走上下坡路

這是因為隨之疫情到來,大量人群出現收入下降的狀態,從而購房租房的需求急劇減小。相關業務越來越少,公司內部運營承受巨大壓力。據了解,貝殼2021年9月到12月僅僅三個月的時間里門店減少2900家,銷售經紀人減少了6.1萬人。大規模的縮減店鋪數量,裁減員工的行為不難看出貝殼此時的困境。

對此貝殼負責人表示,“2021年以來,行業環境發生較大變化,公司對上海地區金融等部分業務進行調整。”此外,“受疫情防控常態化影響,貝殼各城市進行組織動態調整,不存在比例、數量等要求。同時,公司在發力租賃、家裝、家居等領域業務,為員工提供內部轉崗機會。”

夾縫求生 新舊業務重拳出擊

雖然日子不好過,但是貝殼也沒有就此放棄。據了解2021年11月25日,貝殼為應對危機正式提出“一體兩翼”戰略,“一體”是指二手和新房的交易服務賽道,“兩翼”則是指整裝大家居事業群和普居住事業群,即采用已被驗證的“先縱再橫”的拓展模式重塑家裝家居行業。目前計劃正在積極實施中。

對此,眾多房產專家認為,“貝殼的戰略方向沒有問題,房產中介本身就了解房子,在完成購房業務后深入發展裝修業務本在情理之中。”雖然目前還存在一些專業問題,但是相信后續也會有所改善。事實確實如此,貝殼2021年第四季度財報顯示,家裝家居的新業務給貝殼帶來了5億收入,對當前的貝殼的境況還是有幫助的。

如今房產事業處于低迷階段,貝殼也在接二連三的進行裁員保持公司運轉。但即便如此,依舊有不少巨頭公司布局該項產業。因為隨著政策扶持,相信房產事業依舊可以迎來春天。目前貝殼的新老業務一起重拳出擊,雖然目前沒有明顯效果,但是后續會如何,大家還是拭目以待吧!

編輯/大今
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