摘要:今年國家下了大力度對教育進行改革整頓,不僅對促進教育資源的公平和均衡具有積極意義,也有助于落實“房住不炒”的政策。
北京,一直是全國樓市的風向標和高地。近日一項教改政策的落地實施,給北京的二手房市場帶來了一顆重磅炸彈。8月25日,在北京市召開的教育“雙減”工作新聞發(fā)布會上,正式宣布:從秋季學期開始,北京市將大面積、大比例推進義務教育階段公辦學校的干部教師交流輪崗。東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū),年底之前還將再啟動六個區(qū)的干部教師輪崗交流試點。
此次參與輪崗工作的干部教師涵蓋校長、骨干教師和普通教師三類人群,包含區(qū)域內(nèi)校長交流輪換、骨干教師均衡配置、普通教師派位輪崗三個維度。
1.在校長層面,距離退休時間超過5年,且在同一所學校任職滿6年的公辦學校正、副校長原則上都應進行交流輪崗。
2.在教師層面,距離退休時間超過5年,并且在同一所學校連續(xù)工作6年及以上的公辦學校在編在崗教師,原則上均應進行交流輪崗。
針對城區(qū)和遠郊區(qū)不同的教學形勢,城區(qū)內(nèi)以學區(qū)(教育集團)的改革,跨學區(qū)(教育集團)交流輪崗為主,遠郊區(qū)則以推進交流輪崗為主。
此項政策一出,真是有人歡喜有人憂。不僅對學校、老師、家庭影響巨大,平時備受追捧的學區(qū)房也被推上了風口浪尖。多年來,學區(qū)房都是房產(chǎn)交易中的“硬通貨”,價格也隨著教育“內(nèi)卷”而水漲船高。尤其是教育資源更好的北京,天價學區(qū)房比比皆是,家長為了讓孩子上一個好學校真是煞費苦心。這本質(zhì)上還是教育資源壟斷導致的結(jié)果。所以近些年無論樓市調(diào)控政策多么嚴厲,學區(qū)房一直非常堅挺。而這次教育改革將從“根”上解決教育資源分配不均的問題,對于學區(qū)房來說寒冬已至,跌落神壇只是早晚的問題。
另一個樓市神話深圳,同樣面臨大學區(qū)制改革。最近在京東拍賣上的一套深圳頂級學區(qū)房遭遇流拍,而且起拍價相比市價便宜了500萬元以上,還是無人問津。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,截至8月19日,深圳二手房成交量已經(jīng)連續(xù)5個月跌破5000套的榮枯線。7月僅成交3300多套,而去年7月為2.1萬套,同比暴跌84%。上半年全市關停的中介門店,已經(jīng)達到500家左右,占總數(shù)8%。
今年國家下了大力度對教育進行改革整頓,不僅對促進教育資源的公平和均衡具有積極意義,也有助于落實“房住不炒”的政策。
如今對學區(qū)房的“定向調(diào)控”已經(jīng)全面拉開大幕,未來學區(qū)房跌下神壇成為必然趨勢。建議家長還是應以審慎的態(tài)度繼續(xù)觀望,看看政策走勢到底如何。現(xiàn)在盲目購入學區(qū)房,可能出現(xiàn)高價買了卻達不到預期的情況。
編輯/劉曉茹