摘要:1月份4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。
2021年2月23日,國家統計局公布了2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動指數。數據顯示,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大,但同比漲幅有增有落。
北上廣深4個一線城市領漲之勢明顯
根據數據測算,1月份4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
從數據來看,一線城市二手房銷售價格上漲幅度均高于新房,一線城市學區房購置熱度不減是其上漲的主要原因。春節前,一線城市學區房就出現了一波漲價高潮,而且跳價頻繁。
廣州新房價格環比漲幅領跑全國,而深圳二手房價格上漲幅度最大。2021年,深圳為打擊假離婚購房也出臺了相關政策:夫妻離婚并將房產分割登記給無購房資格一方名下的,另一方自離婚之日起,3年內不得在深圳市購買商品房。深圳限購和房貸政策層層加碼,預計后期市場熱度或將有所回落。
二三線城市1月房價普遍升溫
31個二線城市新房和二手房銷售價格環比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新房和二手房銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。
一線城市新房和二手房銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新房和二手房銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新房銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手房銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
金華新房價格漲幅領跑全國
從城市表現來看,在70個大中城市中,金華新房價格環比漲幅高達1.2%,位居全國首位,毫無疑問這肯定離不開義烏經濟發展的帶動作用。其次是廣州、合肥、揚州,環比漲幅分別為1%、0.9%、0.9%。
深圳二手房價格漲幅在70城中位居首位,環比漲幅為1.7%,同比漲幅達15.3%。其次為廣州、上海和金華,分別環比上漲1.4%、1.3%、1.3%。
值得注意的是,1月份房價漲幅較大的城市全部集中于長三角以及珠三角經濟圈,受到政策規劃利好以及市場需求等的帶動,市場熱度居高不下,促使城市緊急加碼調控,穩定房價。
編輯/劉曉茹